أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رسميًا عن بدء استقبال طلبات المواطنين من مستأجري الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدات الإسكان البديل، وذلك من خلال المنصة الإلكترونية الجديدة التي أطلقتها الوزارة مؤخرًا. وتهدف هذه المبادرة إلى توفير سكن بديل لائق للمستأجرين المشمولين بقانون الإيجار القديم، بما يضمن التوازن بين حق المالك والمستأجر، وتحقيق العدالة الاجتماعية في ملف طال انتظاره.
وفيما يلي نستعرض بالتفصيل الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم على وحدة سكنية من مشروعات الإسكان البديل، وفقًا لما أعلنته الوزارة.
أولاً: المستندات الأساسية المطلوبة للتقديم
-
طلب التقديم
يُقدم الطلب من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، وذلك وفقًا للنموذج المعتمد والمعد خصيصًا لهذا الغرض عبر المنصة الإلكترونية. -
عقد الإيجار القديم
صورة من عقد الإيجار الأصلي للمستأجر، بالإضافة إلى أي مستندات تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية لمن انتقل إليه العقد طبقًا لأحكام القانون. -
إقرار بإخلاء العين
يجب تقديم إقرار رسمي من المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، يتعهد فيه بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة المخصصة له من وزارة الإسكان. -
البطاقة الشخصية
صورة من بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، وتشمل أيضًا الزوج والزوجة. -
شهادات ميلاد الأبناء
تُرفق صور شهادات ميلاد الأبناء القُصّر أو صور بطاقات الرقم القومي في حالة البالغين.
ثانيًا: المستندات المتعلقة بالحالة الاجتماعية
لإثبات الحالة الاجتماعية للأسرة، يجب تقديم أحد المستندات التالية:
- في حالة الزواج: قسيمة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه العقد.
- في حالة الطلاق: قسيمة الطلاق + قرار التمكين بالنسبة للمطلقة الحاضنة.
- في حالة الوفاة: شهادة وفاة الزوج أو الزوجة + إشهاد وفاة ووراثة رسمي.
ثالثًا: المستندات الخاصة بذوي الهمم
تُقدم إحدى المستندات التالية لإثبات الحالة الصحية:
- شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة الصادرة من وزارة التضامن الاجتماعي، مع تحديد نوع الإعاقة.
- أو شهادة من اللجنة الطبية (القمسيون الطبي) التابع له المواطن.
رابعًا: المستندات للوحدات غير السكنية (الأنشطة التجارية أو المهنية)
في حالة أن الوحدة المستأجرة كانت غير سكنية (مثل محل تجاري أو مكتب مهني)، فيجب تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بشكل منتظم، مثل:
- صورة البطاقة الضريبية.
- مستخرج رسمي من السجل التجاري.
- ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.
خامسًا: إثبات الدخل الشهري أو السنوي للأسرة
تُعد مستندات الدخل من أهم عناصر التقديم لتحديد أحقية المتقدمين في الحصول على الوحدة، وتشمل:
1. العاملون في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال:
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن البيانات الأساسية وصافي الدخل الشهري أو السنوي.
2. العاملون بالقطاع الخاص:
- تقديم شهادة دخل معتمدة من جهة العمل موضح بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية للشركة.
3. أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية:
- مستند يفيد التسجيل في مصلحة الضرائب.
- شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري ومهنة المتقدم.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأنشطة التجارية أو الحرفية.
4. الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
- بيان معتمد ببيانات المعاش من هيئة التأمينات الاجتماعية للأرامل وأصحاب المعاشات.
- مستند رسمي بقيمة النفقة الشهرية للمطلقات في حال وجودها.
سادسًا: آلية التقديم عبر المنصة الإلكترونية
يتم التقديم إلكترونيًا عبر المنصة الخاصة بمستأجري الإيجار القديم، والتي تتيح رفع جميع المستندات المطلوبة بصيغة رقمية، ومتابعة حالة الطلب خطوة بخطوة. وبعد مراجعة الأوراق والتأكد من استيفاء الشروط، يتم تحديد موعد لاستلام الوحدة الجديدة ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي أو المتوسط حسب الفئة المستحقة.
سابعًا: الهدف من مشروع "الإسكان البديل"
تهدف وزارة الإسكان من خلال هذا المشروع إلى:
- حل أزمة الإيجار القديم بشكل تدريجي وعادل لجميع الأطراف.
- توفير وحدات سكنية حديثة للمستأجرين غير القادرين على شراء سكن جديد.
- تحسين الكفاءة العمرانية من خلال إعادة استغلال العقارات القديمة بشكل حضاري واقتصادي.
- دعم العدالة الاجتماعية عبر تمكين الأسر محدودة ومتوسطة الدخل من الحصول على سكن آمن ومناسب.
خلاصة
مشروع الإسكان البديل لمستأجري الإيجار القديم يمثل خطوة مهمة في مسار إصلاح منظومة السكن في مصر. فالحكومة تسعى من خلاله إلى تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع ضمان ألا يتضرر أي طرف. ويُتوقع أن يشهد المشروع إقبالًا كبيرًا من المواطنين، خاصةً بعد أن أصبح التقديم إلكترونيًا ومبسطًا دون الحاجة إلى التزاحم في مقرات الوزارة.